Developer FINEP pro nemovitostní fond Reico postaví v pražských Stodůlkách tři domy s nájemními byty
9. 4. 2025 Jana Hrabětová
Více než dvě stovky nájemních bytů postaví v rámci projektu Stodůlky Residential pro fond Reico Nemovitostní developerská společnost FINEP. Stavební práce na třech bytových domech, jež se stanou součástí Britské čtvrti u stanice metra Stodůlky, budou zahájeny letos v dubnu. Reico tak do svého portfolila přidá další nájemní rezidenční projekt.
Nemovitostní fond Reico v září roku 2024 oznámil vstup do segmentu nájemního bydlení prostřednictvím akvizice projektu Nový Opatov v Praze 11. Projekt je nyní ve fázi developmentu a jeho dokončení by mělo proběhnout za cca dva roky.
„Projektem Stodůlky Residential pokračujeme v rozšířování segmentu nájemního bydlení, protože ten v portfoliu našeho fondu ještě donedávna chyběl. Věříme, že institucionální nájemní bydlení, které v České republice de facto vzniká až v několika posledních letech, alespoň částečně pomůže s řešením bytové otázky," uvedl Dušan Sýkora, předseda představenstva REICO IS EAM. A dodal, že kromě vyšší stability fondu, kterou tento segment díky diferzifikaci přináší, se očekává i vyšší výnos, protože nájemní bydlení znamená jak výnosy z nájemného, tak růst kapitálové hodnoty investice.
Rezidenční komplex Stodůlky Residential bude součástí Britské čtvrti v Západním městě, jehož vznik v roce 2007 odstartovala výstavba prvních rezidenčních projektů situovaných v blízkosti západního výstupu ze stanice metra. Převážnou část postupně se rozvíjejícícho Západního města dnes tvoří bytové domy z produkce společnosti FINEP CZ, nacházejí se tu ale i administrativní budovy, za nimiž stojí Sekyra Group (projekt City West).
Projekt Stodůlky Residential vzniká ve spolupráci s investiční společností Ungelt Group, která se dlouhodobě zaměřuje na development, investice a správu nemovitostí. „Tímto projektem navazujeme na naši úspěšnou spolupráci se společností FINEP z minulých let. Věřím, že společně dokážeme přinášet projekty, které odpovídají potřebám dnešní doby – jak z hlediska kvality bydlení, tak z pohledu udržitelného investování,“ řekl Dušan Prchlík, partner společnosti Ungelt.
„Britská čtvrť je pro nás symbolem dlouhodobého a promyšleného urbanistického rozvoje. Jsme rádi, že právě v této lokalitě můžeme navázat na úspěšnou rezidenční výstavbu projektem, který nabídne kvalitní nájemní bydlení i institucionálnímu investorovi. Dlouhodobě věříme v růst tohoto segmentu a jsme přesvědčeni, že spolupráce s fondem Reico i naším partnerem Ungelt je základem pro stabilní a kvalitní rozvoj. Nájemní bydlení totiž vnímáme nejen jako ekonomickou příležitost, ale i jako reálnou odpověď na měnící se potřeby společnosti," konstatoval Tomáš Pardubický, generální ředitel společnosti FINEP.
V současné době se v Britské čtvrti nachází více než 1400 bytových jednotek. Ve třech bytových domech, které tvoří projekt Stodůlky Residential, na celkové podlahové ploše 10 400 metrů čtverečních vznikne celkem 219 nájemních bytů. Stavební práce začnou v průběhu dubna 2025, první nájemníci se budou moci nastěhovat do tří let. Autorem architektonického návrhu Stodůlky Residential je studio A69 architekti.