Novým vlastníkem Staré Celnice v centru Prahy je realitní fond FIO
11. 4. 2025 Jana Hrabětová
Multifunkční objekt Stará Celnice stojící v centru Prahy má nového vlastníka. Stal se jím realitní fond Fio, jež je realitní investiční odnoží Fio banky. Fond jej formou off market získal od globální investiční společnosti Invesco Real Estate, která budovu, jejíž historie sahá do druhé poloviny 19. století, vlastnila od roku 2013. Za tu dobu provedla i rekonstrukci kancelářských prostor, do níž investovala zhruba osm milionů eur.
Objekt Staré Celnice s 11 400 m² hrubé pronajímatelné plochy stojí na náměstí Republiky v Praze 1. Dvě třetiny těchto ploch tvoří plně pronajaté kancelářské prostory, jedna třetina je určena pro maloobchodní využití. Kromě supermarketu se tu dnes nachází restaurace, drobné obchody a provozovny.
„Tento strategický prodej jsme uskutečnili v době, kdy je mezi místními českými investory silná poptávka po klíčových multifunkčních nemovitostech. Jedním z hlavních důvodů je, že tyto typy vysoce kvalitních objektů se na trhu objevují zřídkakdy. Díky tomu byl pro nás prodej ziskový," uvedl k prodeji objektu Staré Celnice Tomáš Pícha, seniorní ředitel pro transakce v regionu střední a východní Evropy ve společnosti Invesco Real Estate. A dodal, že Invesco Real Estate má zájem v průzkumu nových příležitostí pokračovat a svoje investice v Praze dále rozšiřovat.
„Prodej je důkazem lepšího výsledku než při upisování a je v souladu s naším aktuálním obchodním plánem. Z hlediska výkonnosti bude prodej ještě růst vzhledem k mandátu IRR v roce 2025 (vnitřní výnosové procento, z anglického Internal Rate of Return, je klíčovým ukazatelem používaným k hodnocení investičních projektů - pozn. red.). Tým společnosti Invesco tak díky aktivnímu vytváření hodnoty opět generuje slušné dlouhodobé výnosy,“ doplnil Steffen Pilopp, výkonný ředitel pro správu fondů společnosti Invesco Real Estate.
Společnost Invesco Real Estate prodej Staré Celnice v Praze realizovala pro svého dlouholetého klienta Bayerische Versorgungskammer (BVK), největší německou veřejnou penzijní skupinu, jež v současnosti patří k největším klientům společnosti. K 30. září roku 2024 Invesco ve 14 evropských zemích spravovala 205 nemovitostí. Celková hodnota jí spravovaných aktiv k tomuto datu činila 15,7 miliardy eur.