Obří přesun v rámci Erste. Reico s nemovitostmi za 38 miliard může opustit Českou spořitelnu
3. 5. 2024 Adam Váchal
Česká spořitelna, která je součástí rakouské finanční skupiny Erste Group Bank, chystá prodej investiční společnosti Reico, která obhospodařuje dva investiční fondy a v regionu střední Evropy spravuje nemovitosti v hodnotě přes 38 miliard korun. Podle informací e15 se největší banka v Česku aktuálně zabývá variantou, že by Reico začlenila do struktury Erste Asset Management (EAM). Banka o záměru informovala své zaměstnance v dokumentu, který má e15 k dispozici.
Součástí investiční společnosti Reico jsou dva retailové fondy, REICO ČS Nemovitostní a REICO ČS Long Lease. Mezi její klienty patří drobní i významní institucionální investoři. Fondy mají v portfoliu prémiové nemovitosti, mimo jiné budovu City Tower v Praze na Pankráci, Metronom Business Center v Nových Butovicích, Centrum Bořislavka v Praze 6 nebo nákupní centrum Nová Karolína v Ostravě.
Na podílníky fondů a jejich investice by změna neměla mít negativní vliv, správa fondů by i nadále probíhala v Česku. „Díky začlenění do skupinové investiční společnosti EAM by navíc získal pro jejich správu vysoce odbornou expertízu dalšího týmu specializovaného na nemovitostní trh působícího v regionu střední Evropy,“ stojí ve zmíněném interním dokumentu. Začlenění společnosti Reico přímo do struktury mateřské skupiny navíc může zefektivnit fungování investičních společností, které jsou dceřinkami Erste. Budou totiž řízeny přímo z centrály mateřské společnosti.
V této chvíli probíhají jednání o detailech plánovaného začlenění. Další podrobnosti zatím nejsou k dispozici. Podle zmíněného dokumentu se začleněním pro investory ani pro zaměstnance ve fungování nic nemění, fondy budou spravovány a regulovány pořád v Česku.
Před největší českou bankou momentálně stojí několikamiliardová investice do nového sídla, které pro ni na Smíchově vybuduje developer Luděk Sekyra. České spořitelně vzrostl v prvním čtvrtletí čistý zisk meziročně o 73,3 procenta na 5,7 miliardy korun. Provozní zisk byl vyšší o 33,5 procenta, dosáhl 7,5 miliardy korun. Výsledek podle banky ovlivnily vyšší provozní výnosy, které stouply zejména v důsledku vyššího čistého úrokového výnosu a čistého výnosu z poplatků a provizí. Neauditované konsolidované výsledky oznámila Česká spořitelna začátkem května.
Investiční společnost Reico vznikla v roce 2006 v Praze jako stoprocentní dceřiná společnost České spořitelny. V regionu střední Evropy spravuje aktiva v hodnotě přes 38 miliard korun, konkrétně působí v Česku, Polsku a na Slovensku.
Fond REICO ČS Nemovitostní investuje zhruba 90 procent svých prostředků do dokončených a pronajatých prémiových nemovitostí převážně kancelářského typu. Minimálně 10 procent svých prostředků pak fond drží v pohotových finančních aktivech pro zajištění výplaty odkupujících podílníků. Hlavními zdroji ovlivňujícími výkonnost fondu jsou příjmy z pronájmu a případný pohyb v hodnotě vlastněných nemovitostí.
Druhý z fondů, REICO ČS Long Lease, pak investuje převážně do logistických, průmyslových, maloobchodních, kancelářských a ostatních komerčních nemovitostí zejména v regionu střední Evropy. Fond nevyplácí dividendu.
Ukázky portfolia investiční společnosti Reico
Bořislavka Centrum je multifunkční komplex skládající se ze čtyř propojených budov. Byl kompletně dokončen ve druhém čtvrtletí roku 2021 a jeho součástí jsou kancelářské a maloobchodní prostory o celkové pronajímatelné ploše přes 40 tisíc metrů čtverečních.
v majetku fondu: od ledna 2022
lokalita: Evropská ulice, Praha 6
pronajímatelná plocha: 40 001 m 2